EKSKLUZYWNE: Mandre, pierwszy rząd przy morzu – strefa T2 (1.400 m²)

Działka budowlana o przeznaczeniu gastronomiczno-turystycznym bezpośrednio przy brzegu

Na sprzedaż jedna z nielicznych pozostałych niezabudowanych parceli w pierwszym rzędzie do morza w Mandrach (Gmina Kolan). Działka o powierzchni 1.400 m² znajduje się w strefie przeznaczenia gastronomiczno-turystycznego (T2), tuż przy zagospodarowanej plaży i nadmorskiej promenadzie.

️ Parametry urbanistyczne (IV. ID PPUO Kolan - 08/2024):

Działka jest zgodna z najnowszymi zmianami i uzupełnieniami planu zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia wysokie standardy zabudowy:

Przeznaczenie T2: Budowa osiedla turystycznego (wille z apartamentami i zaplecze towarzyszące).
Maksymalny współczynnik zabudowy: 0,3 (powierzchnia zabudowy około 420 m²).
Maksymalny współczynnik intensywności zabudowy: 0,8 (łącznie około 1.120 m² powierzchni całkowitej brutto).
Dopuszczalna liczba kondygnacji: Po+P+1 (piwnica + parter + piętro).

️ Potencjał gastronomiczny i biznesowy:

Dzięki położeniu bezpośrednio przy promenadzie, działka oferuje wyjątkowy potencjał na:

Obiekt gastronomiczny premium: Budowa restauracji, lounge baru lub podobnego obiektu jako integralnej części kompleksu turystycznego.
Luksusowy nocleg: Organizacja wysokostandardowych jednostek noclegowych pod jednolitym zarządem.

️ Uwagi dotyczące przeznaczenia i użytkowania:

Zgodnie z ustawą o planowaniu przestrzennym i obowiązującym planem, działka ma wyłącznie przeznaczenie gospodarcze (turystyczne).

Nie jest dozwolona klasyczna zabudowa mieszkaniowa (budowa i sprzedaż kondygnacyjna jednostek mieszkalnych/apartamentów).
Cały obszar funkcjonuje jako jednolita funkcjonalna i gospodarcza całość pod jednolitym zarządem, co gwarantuje ekskluzywność lokalizacji i długoterminowe utrzymanie standardu osiedla.

Kluczowe cechy lokalizacji:

Położenie: Pierwszy rząd do morza, zachodnia ekspozycja z panoramicznym widokiem.
Infrastruktura: Zapewniona droga dojazdowa i bezpośrednia bliskość przyłączy.
Status prawny: Własność uregulowana 1/1, bez obciążeń.

Szukaj

Loading...

Loading...

Wyniki wyszukiwania

Wyniki wyszukiwania (1)